Der Passivhaus-Ratgeber

Das massive Passivhaus aus Kalksandstein: Mit vielen Tipps und Infos für Bauinteressierte, Bauherren und Bauwillige

Passivhaus-Baukosten: Das Haus das Geld verdient!

36.000 € in 30 Jahren beim Hausbau sparen - Dank staatlicher Förderung und intelligenter Energiespartechnik. Eine Berechnung zeigt, wie lukrativ ein massives Passivhaus für Bauherren ist!

Ja, bitte schicken Sie mir eine individuelle Passivhaus-Berechnung zu.

Anhand Ihrer persönlichen Daten (z.B. geplante Wohnfläche) berechnen wir, wieviel Geld Sie beim Bauen eines zertifizierten Passivhauses sparen können. Baukosten, staatliche Förderung und die Heizkosteneinsparung berücksichtigen wir dabei. Nutzen Sie unseren Passivhaus-Planer!

Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

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Passivhäuser sind die kostengünstigsten Häuser die es gibt! Die Baukosten für massive Passivhäuser sind zwar etwa 10 Prozent höher – aber durch niedrige Energiekosten und staatliche Förderung werden diese Mehrkosten schnell wieder wettgemacht.

Die monatliche Belastung durch Betriebs- und Finanzierungskosten sind bei einem massivem Passivhaus niedriger als bei einem Standard-Massivhaus!

Neubau oder Nachrüstung?

Massives Passivhaus aus Kalksandstein Natürlich können Sie jedes Haus mit zusätzlicher Dämmung und Energiespartechniken nachrüsten, um den Passivhaus-Standard zu erreichen. Aber eines sollten Sie hierbei bedenken: Die Nachrüstung ist deutlich teurer.

Die Kosten für die Nachrüstung betragen etwa 150 € pro m² Wohnfläche. Nur 90 € Mehrkosten pro m² Wohnfläche werden beim Neubau eines Einfamilienhauses fällig.

Passivhaus-Planer: Welche Kosten werden berücksichtigt?

Ein Baukosten-Vergleich zwischen einem massiven Passivhaus und einem Standard-Massivhaus macht nur dann Sinn, wenn folgende Kosten in die Vergleichsberechnung einfließen:

+ Energiekosteneinsparung in 30 Jahren
+ Zinskostenersparnis durch staatliche Förderung (KfW-Darlehen)
- Mehrkosten beim Bau des Passivhauses
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= Gesamtersparnis für ein Passivhaus

Welche Baukosten und Finanzierungskosten beim Bauen eines Passivhaus auf Sie zukommen und wieviel Sie mit einem massivem Passivhaus einsparen können, zeigt die folgende Passivhaus-Berechnung.

Am Beispiel eines Einfamilien-Passivhauses aus Kalksandstein mit 187 m² Wohn- und Nutzfläche wird die Berechnung durchgefüht:

Energiekosteneinsparung für das massive Passivhaus in 30 Jahren

Energiekosten-Vergleich:
Massives Passivhaus gegen Standard-Haus
jeweils 187 m² Wohn- und Nutzfläche
Standard-Massivhaus
nach EnEV2002
Massives Passivhaus
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Jahresheizenergiebedarf [in kWh] (1)  13.436 kWh   3.305 kWh
Heizenergiekosten/Jahr [in €] (2)       863,- €      212,- €
Heizenergiekosten in 30 Jahren [in €]
(inkl. Energieinflation von 5%)
 57.363,- € 14.110,- €
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Energiekosteneinsparung in 30 Jahren 43.253,- €/td>
(1) Jahresheizenergiebedarf: Passivhaus-Standard: 15 kWh pro m² (= 1,5 l Heizöl/m²)
EnEV-Standard: 61 kWh pro m² (= 6,1 l Heizöl/m²)
(2) Quelle: Gaspreis EON-Bayern Arbeitspreis 6,426 Cent/kWh (Stand: 16.5.07)

Als Bauherr und Bewohner dieses massivem Passivhauses sparen Sie - innerhalb von 30 Jahren - Energiekosten in der Höhe von 43.253 €.

KFW-Darlehen: Staatliche Förderung beim Passivhausbau

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Hausbau von massiven Passivhäusern. Dies sind die KfW-Darlehensbedingungen (Stand: 16.5.07):

  • 50.000 € Darlehen zu sehr günstigen Konditionen
  • Darlehen bis zu 5 Jahre tilgungsfrei
  • Laufzeit: max. 30 Jahre
  • Zinskostenersparnis in 30 Jahren beträgt etwa 18.000 €

Weitere Informationen zur KfW-Förderung finden Sie auf dem Internetauftritt der Kreditanstalt für Wiederaufbau.

Massives Passivhaus aus Kalksandstein Bund, Länder, Kommunen und Energieversorger bieten weitere Förderprogramme an. Solche Hausbau-Förderungen können Ihre monatliche Belastung durch Finanzierungskosten nochmals deutlich reduzieren.

Sie finden in den Online-Förderdatenbanken des BINE-Informationsdienstes und der fe.bis GmbH weitere Förderprogramme.

Mehrkosten beim Bau des massiven Passivhauses

Bauteil bzw. Technik Menge Mehrkosten je m² in € Gesamtkosten in €
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zusätzliche Außenwanddämmung 140,06 m²   19,30   2.703,-
Mehrkosten Fenster   39,26 m² 130,90   5.139,-
zusätzliche Dachdämmung   43,51 m²     8,93      389,-
Dämmung der Kehlbalkenlage   53,73 m²     8,93      480,-
zusätzliche Kellerdämmung 101,84 m²   27,37    2.787,-
Dämmung der Bodenplatte   84,35 m²   29,75   2.509,-
Vermeidung von Wärmebrücken   1.190,-
Mehraufwand Luft-/Winddichtigkeit      476,-
Lüftungsanlage mit Wärmetauscher   7.821,-
Solarkollektoren für Warmwasser   4.760,-
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Gesamt-Mehrkosten für Passivhaus 28.254,- €

Die Mehrinvestitionen für das zertifizierte Passivhaus betragen in diesem Beispiel 28.254 €.

Ergebnis des Passivhaus-Planners:

Die Mehrkosten für den massiven Passivhaus-Bau von 28.254 € werden über ein zusätzliches Bankdarlehen finanziert!

Eingesparte Energiekosten in 30 Jahren: + 43.253,00 €
Zinsersparnis in 30 Jahren durch das KfW-Darlehen: + 18.000,00 €
Zinskosten (für Mehrkosten von 28.254 €) betragen:
(Laufzeit: 30 Jahre, Zins: 4,70% nom., anfängliche Tilgung: 1,53%)
- 24.592,80 €
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Gesamtersparnis für Passivhaus in 30 Jahren  +36.660,20 €

In 30 Jahren könnten Sie als Bauherr etwa 36.600 € sparen!

Ein Passivhaus aus Kalksandstein ist immer kostengünstiger als ein vergleichbares Standard-Massivhaus, wenn die staatliche Förderung und die eingesparten Energiekosten in die Vergleichsrechnung einfließen.

Kostenlos: Individuelle Passivhaus-Berechnung für Bauherren

Sie planen gerade ein Bauvorhaben und wollen wissen wieviel Geld Sie mit einem zertifiziertem Passivhaus aus Kalksandstein einsparen können?

Ja, bitte schicken Sie mir eine individuelle Passivhaus-Berechnung zu.

Anhand Ihrer persönlichen Daten (z.B. geplante Wohnfläche) berechnen wir, wieviel Geld Sie durch den Passivhaus-Standard sparen können. Mehrkosten für Bau, staatliche Förderung und die Heizkosteneinsparung berücksichtigen wir dabei.

Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

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Themen: Baukosten und Heizkosten sparen, Schall- und Lärmschutz,
Elektrosmog-Abschirmung, Qualitätsbewußt Bauen

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Für Rückfragen und weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Besucheradresse:
Kalksandsteinwerk Wemding GmbH
Harburger Strasse 100
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